Wohneinheitenfläche
Um 165 m²
Grundstücksfläche
Um 6185 m²
Baujahr
Baujahr 2006
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Adigestroom 68

2721 AK, Zoetermeer (Zuid-Holland)

An einer einzigartigen Lage am Rand von Bentwoud gelegenes royales 4-Zimmer-Apartment mit sonnigem Terrassenausbau im Süd-Westen. Dieses ambientes Apartment befindet sich auf dem dritten Stock und verfügt über zwei eigene Parkplätze, darunter eine in der untergeordneten abgesicherten Tiefgarage und einen eigenen Parkplatz auf dem Innenhof. Das Apartment weist darüber hinaus eine geräumige Badewanne mit Duschvorrichtung, einladende eingebaute Lagerräume sowie drei Schlafzimmer auf. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe vieler Einrichtungen, darunter das Viertel-Winkelzentrum, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A12.

Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang auf Straßenniveau mit Briefkästen, Klingelsystem, Aufzugseingang, Treppenhauseingang und Zugang zu einer integrierten Garage. Die Parkplätze im Innenhof sind nur wenige Meter vom Eingang entfernt. Fahrradabstellmöglichkeiten in der gemeinsamen Parkgarage.

3. Stockwerk: Großzügiger Eingang mit Videophonanlage, Platz für einen Garderobenraum und eine leicht geflieste Toilette mit Waschbecken. Eine helle Wohnfläche von ca. 52qm mit einem ideal gelegenen Terrassenausgang im Südwesten und freiem Blick auf das Heemkanaal und Bentwoud. Luxusküche mit Warmwasserhahn, Mikrowelle, Ofen, Kaffeemaschine und Geschirrspüler. Kurzum: eine Küchenfläche von ca. 16qm mit allen Komfortfunktionen. Die Ausstattung dieses schönen Apartments ist gut durchdacht. So sind die drei Schlafzimmer, der Badezimmerbereich und das integrierte Speicherzimmer privat gelegen und Besucher müssen nicht an Ihrem Schlaf- oder Badraum vorbeigehen. Im integrierten Speicher gibt es neben Platz für Trockner und Waschmaschine auch viel Lagerraum. Das 1. Schlafzimmer befindet sich im Innenhof mit Schrank und Laminatboden. Große, voll gefliester Badezimmerbereich mit getrenntem Duschraum mit Thermostat-Wasserhahn, Badewanne ebenfalls mit Thermostat-Wasserhahn und fester Waschbeckenanlage mit Einbauschränke. Zusätzlich ist das Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das 2. große Schlafzimmer von ca. 20qm liegt im Südwesten, ebenso wie das 3. Schlafzimmer, welches derzeit als Arbeitsraum genutzt wird.

Besonderheiten:
- 4-Zimmer Apartment;}
- Wohnfläche ca. 165 m²;}
- Sehr aktive VvE, Servicekosten € 246,40 pro Monat;
- Vorzüglicher Zustand und luxuriöse Ausstattung;}
- Sehr viel Lichteinfall durch viele und große Fensterpaneelen;
- sonniger Terrassenaufgang im Süd-Westen;
- Schöner Blick auf den Heemkanal und Bentwoud;}
- Glasfaserverbindung;}
- 2 eigene Parkplätze;
- 2 eigene Fahrradplätze in der Tiefgarage;}
- Schöne innenCourtyard mit Grünversorgung;},,
- In der Nähe des Einkaufszentrums 'Oosterheem' mit 3 Supermärkten, Ketten wie 'HEMA' und 'Etos', dem Gesundheitszentrum, der Bibliothek und Esslokale.
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
700.000 € kk
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
246,40 € pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2006
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
165 m²
Grundstücksfläche
6185 m²
Inhalt
518 m³
Gebäudebezogene Freifläche
11 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation, TV-Kabel, Lift, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
30-12-2020
Isolation
Doppelschichtglas, voll isoliert
Heizung
Stadtheizung
Warmes Wasser
Stadtheizung

Außenraum

Lage
Am Waldrand, am Wasser, an einem Park, an einer ruhigen Straße, in einer Wohngegend, freier Blick, in einer grün umgebenen Umgebung
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Sonnenterrassen
Lage des Gartens
Gelegen im Südwesten

Garage

Garagenart
Parkgarage

Parkplatz

Parkplatzart
Parkhaus

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 246,40 € pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Zoetermeer

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 30-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

2210 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

Gaskonsum pro Jahr

750 m³

(Durchschnitt Wohnung in Zoetermeer)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 18-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Gesamtbevölkerungszahl
10975 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

bis 15 Jahre
23%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
25%
65 und älter
13%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Einpersonig ohne Kinder
23%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
49%

Haushalte von Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Haushalte mit einem Kind
10%
Haushalte mit mehreren Kindern
42%
Haushalte mit Kindern
52%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
1%

Wohnungen in Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
87%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 333.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Zoetermeer

Zahlen für Postleitzahl-Region 2721

Adressen pro Quadratkilometer
1710
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 2721 Gemeente kaart zoetermeer

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Willem Dreeslaan 214

2729NJ, Zoetermeer

079 - 203 3059 info@kleurrijkmakelaars.nl www.kleurrijkmakelaars.nl

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Wichtig ist, dass Ihr Immobilienmakler gut zuhört;}

•茋Es freut Sie, wenn Ihr Immobilienmakler flexibel verfügbar ist;}

• Immer direkten Kontakt mit Ihrem Immobilienmakler wünschen;

\u00c9inen unabh\u00e4ngige Bewertung Ihrer Wohnung durch einen unserer registrierten Sachwalter (NWWI/NRVT) w\u00fchnen.

Begeisterung für den Beruf

Vinod Lachmon, registrierter Immobilienmakler bei NVM, hat jahrelange Erfahrung in verschiedenen großen Maklerfirmen in Regionen wie Zoetermeer, Rotterdam, Lansingerland und Gouda gesammelt. Er verfügt über umfassende Kenntnisse und ein großes Netzwerk. Vinod zeichnet sich durch seine Beteiligung, juristische Präzision und sein Engagement auch nach der Verkäufe oder -kauf ab.

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Adigestroom 68, Zoetermeer

700.000 € kk - Verkauft